Український ринок житла переживає складні часи. Незважаючи на блекаути, обстріли та невизначеність, у більшості міст продавці підвищують ціни. Харків, навіть прифронтовий, демонструє зростання цін на житло, тоді як Суми опинилися в антирейтингу міст, де ціни продовжують знижуватися.
Про це розповідає Суми24
Експерти зазначають, що це парадокс. Здавалося б, війна мала б обвалити ринок, однак статистика свідчить про зворотне: за півроку “двушки” в Чернігові подорожчали на 18% (до $50 тис.), у Харкові — на 13% (до $36 тис.), а в Дніпрі — на 6%.
На фоні цього, Суми, разом із Запоріжжям, є єдиними містами, де спостерігається зниження цін на нерухомість.
Чому Суми залишаються позаду?
Причини загальноукраїнського зростання цін прості — очікування мирного вирішення конфлікту. У бізнес-колах активно обговорюють можливість завершення війни до кінця року, через що власники квартир у Києві, Дніпрі та Харкові вважають, що не варто продавати житло дешево, адже після миру ціни зростуть. Як результат, вони або знімають свої пропозиції з продажу, або встановлюють завищені цінники.
Проте, у Сумах, можливо, вірять у швидке завершення війни менше, або ж реалії прикордонних територій занадто суворі, щоб підтримувати оптимістичний настрій. Поки харків’яни підвищують ціни, сумчани готові знижувати їх, аби продати свої квадратні метри.
Виклики на ринку оренди
Ситуація з орендою також показова. Ціни зростають у великих містах, куди переселяються люди в пошуках роботи або щоб уникнути мобілізації. На жаль, Суми не потрапляють до цього тренду.
Отже, маємо сумну картину: вся країна сподівається на закінчення війни і готує гаманці для дорогого житла, в той час як Суми залишаються острівцем низьких цін. Це може бути як шансом для покупців, так і тривожним сигналом для самої громади — час покаже.